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Tegra negocia compra do Pullman São Conrado

Por TradersClub
20 maio 2022 - 12:20 | Atualizado em 20 maio 2022 - 13:13
compra do Pullman São Conrado

A Tegra, incorporadora controlada pela Brookfield, está prestes a fechar a compra do hotel Pullman São Conrado, tradicional hotel na zona sul da cidade do Rio de Janeiro, para transformá-lo em um projeto residencial, disseram ao Scoop by Mover duas fontes com conhecimento do plano.

Segundo as fontes, que também forneceram documentos, o hotel atualmente é propriedade da Brazil Hospitality Group, gestora de hotéis controlada pela GTIS Partners. O Scoop apurou que o valor geral de vendas do projeto deve superar R$2 bilhões. Procuradas, a Tegra afirmou que não irá comentar. A GTIS não se manifestou.

O valor do negócio, no entanto, não foi confirmado por nenhuma das fontes. A Tegra deve fazer uma revitalização da antiga construção do hotel, que conta com paisagismo de Roberto Burle Marx e está fechado desde 2018. A meta é que “as unidades hoteleiras existentes sejam transformadas em unidades autônomas residenciais”, informa um dos documentos aos quais o Scoop teve acesso.

Após a demolição das demais edificações, o plano – que deverá ser aprovado pelas autoridades públicas competentes – prevê a construção de quatro novos blocos, com três ou quatro pavimentos cada. O fechamento do negócio ainda depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica.

A Tegra, que buscou realizar uma oferta pública de ações no ano passado, mas desistiu devido às condições de mercado, vê na compra do hotel oportunidade de desenvolver um empreendimento bilionário na praia carioca. Em 2018, a incorporadora adquiriu terrenos na capital fluminense que somaram mais de R$300 milhões à época, mas possui poucos projetos em andamento na cidade, atualmente. A compra do hotel, segundo a fonte, é uma aposta da companhia no crescimento do mercado imobiliário do Rio nos próximos anos.

Partes dos recursos utilizados pela Tegra para adquirir o imóvel vieram de uma emissão de debêntures verdes — green bonds, no termo em inglês —, realizada em abril como alternativa ao IPO, na qual a incorporadora levantou R$265 milhões.

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Tegra negocia compra do Pullman São Conrado

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