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Após cisão com MRV, ações da Log estreiam com queda de mais de 40% na B3

Por Bruna Santos
23 dezembro 2018 - 11:47
fundo imobiliário

A última sexta-feira marcou a inauguração da Log Commercial Properties no Novo Mercado da B3 e também sua separação da MRV Engenharia, deixando de ser uma subsidiária.

A negociação de suas ações acontece por meio do ticker LOGG3 e, no momento da largada, a participação de 46,3% da MRV foi transferida, proporcionalmente, a todos os acionistas. O valor de referência para os papéis da Log é de R$ 28,68, mas não registrou um bom resultado em seu primeiro dia de B3.

A definição proveniente desta cisão é que os acionistas recebam 0,0741 ação da Log para cada ação detida da MRV. Ao final do pregão, suas ações sofreram queda de dois dígitos, em decorrência da transferência mencionada acima.

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Rubens Menin, presidente do conselho de administração de ambas as empresas e porta voz na última sexta-feira apontou que a separação dos negócios deve destravar o valor aos acionistas. “Esse tipo de operação não é muito convencional no mercado de capitais, achamos que era oportunidade boa a Log partir por esse caminho”, afirmou à Reuters.

Depois de abrirem a R$ 16 (valor que equivale a uma queda de 44,2% em relação ao valor de referência em R$ 28,68, tido como base no fechamento da MRV na véspera, a R$ 12,70), as ações da Log cediam 39,96% às 12h45, a R$ 17,22.

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A Log convocou reunião do seu conselho de administração para deliberar sobre um aumento de capital privado de R$ 300 milhões ao preço de R$ 22 o papel. De acordo com Sérgio Fischer, diretor-presidente da companhia, a meta inicial é que a Log alcance 2 milhões de metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) dentro de cinco anos (até 2023).

Fischer afirma que todos os recursos do aumento de capital serão direcionados para o desenvolvimento de novos projetos de galpões logísticos. Em termos de lucro operacional, este período deve contemplar R$ 2620 milhões, quando considerado o aumento de capital que está por vir.

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De acordo com Menin, a Log está se preparando para expandir seu capital entre R$ 100 milhões e R$ 400 milhões e atribuirá o direito de preferência aos acionistas da companhia, isto é, os acionistas da MRV que tenham recebido ações da companhia.

Com previsão para ser realizado no primeiro mês do ano que vem, com preço de R$ 22,00 por nova ação emitida, parte do valor já foi garantido pela Conedi Participações (R$ 100 milhões): “É a nossa sinalização de compromisso com o negócio”, afirmou Menin.

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